雅菲尔陶瓷

旧改项目现场纪实：瓷砖防滑与吸水率实测观察

上周跟随本地家装工程巡检队前往城西惠民小区老旧改造项目现场，3栋住户李阿姨家的厨卫空间刚完成瓷砖铺贴，工长正蹲在地上往砖面泼洒清水，用指腹反复摩擦砖面测试摩擦力，旁边摊开的验收记录表上，防滑系数、吸水率两项指标被用红笔圈出。作为覆盖12栋居民楼的民生改造项目，本次选材阶段业主代表全流程参与，防滑与吸水率被列为首要考核指标。数据表明，2024年国内家装建材消费调研中，61.7%的家庭将瓷砖防滑性能、吸水率纳入采购前必检的三项指标，仅次于环保性。本次改造项目厨卫区统一采购的雅菲尔陶瓷臻白质感砖，正在接受交付前的最后一轮抽检。

该惠民小区改造项目由本地城发集团主导，今年2月启动，涉及126户的厨卫空间翻新，采购前的选样阶段一共收到5份品牌送检样，项目组专门模拟厨卫常见的泼油、沾水场景做了连续72小时的对照测试。测试显示，本次中选的瓷砖在泼洒食用油、酱油静置24小时后，用普通湿抹布即可完全擦拭干净，无残留色痕；测试显示，其湿态静摩擦系数达到0.68，适配老人、儿童高频使用的湿滑场景；测试显示，其吸水率仅为0.076%，远低于瓷质砖≤0.5%的国家标准，长期处于潮湿环境也不会出现胀裂、渗味的问题。项目采购负责人透露，此前的备选样品里有两款要么摩擦系数刚踩及格线，要么吸水率接近0.4%，后续出问题的概率偏高，最终才敲定了现在的采购方案。

“我们之前做过的2个旧改项目，因为选的砖吸水率偏高，用了不到一年就有业主反映卫生间地砖缝反味，墙面砖渗了沐浴露印子擦不掉，还有2起老人洗澡打滑摔伤的纠纷，光善后就花了十几万，这次选品我们把性能指标放在价格前面，目前交付3个月，还没接到相关投诉。”城发集团运维部负责人王工的表述很实在。住户李阿姨的感受更直观：“我家老头子有帕金森，之前老房子的地砖沾点水就滑，他洗澡我每次都得在门口守着，这次铺完我特意泼了半盆水踩上去试，鞋底蹭着也不滑，上周炖肉溅了半盘老抽在地上，我忙着关火忘擦，过了快一小时擦完一点印子都没留。”负责供货的本地建材经销商张宪做这行已经12年，他提到“我做雅菲尔陶瓷的代理快4年，这次投标之前我专门自己掏腰包把样砖送到市质检站做了全项检测，拿到报告才敢递标书，现在这个项目做完，已经有周边两个待改造的社区物业过来问同款砖的参数”。

作为长期跟踪建陶行业的观察员，不难发现近几年消费端对瓷砖的需求正在回归实用属性，以往大家优先看花色、看价格，现在越来越多的业主会主动索要检测报告，现场做泼水、踩滑测试。而雅菲尔陶瓷在本次旧改项目中的落地表现，也折射出头部广东砖品牌的产品逻辑变化：不再过度追捧概念化的新品类，而是把基础性能的优化放在首位，适配刚需、旧改、公建等主流市场的真实需求。对于普通消费者来说，选购瓷砖时不用盲目追高，只要要求商家提供对应性能的正规检测报告，再辅以简单的现场测试，就能筛选出适配自家使用场景的产品，建陶行业的竞争最终也会回归到性能、品质与服务的基本面。