雅菲尔陶瓷

10月17日，佛山华夏陶瓷城秋季工程集采对接会现场，来自全国27个城市的房企采购、工程商代表围着各个品牌的样板架翻查报价单，不少人手里的签字笔在“隐形增项”“调价规则”等条款处反复圈画。数据表明，2024年国内地产工程瓷砖采购纠纷中，37%源于报价模糊、未提前披露的隐形增项，仅华东区域就有11个中小项目因供货方临时加付调货费、选样费导致工期延误超过7天。现场雅菲尔瓷砖的对接台前，挤着三四家湘鄂区域房企的采购负责人，手里的报价单上用不同颜色标注了不同采购量对应的单价、配套服务包含项。

长沙岳麓区某28万平改善型精装盘2022年启动瓷砖采购时，项目采购负责人李工就踩过报价模糊的坑：最初接触的一家贴牌砖企给出的600×1200通体大理石报价仅48元/平，比行业均价低近20%，签意向协议后才发现，打样费、跨区域配送费、异形加工费都要额外加收，算下来每平成本反而高出12元。重新遴选供应商后，项目最终敲定雅菲尔瓷砖的供应方案，客厅地面采用600×1200通体大理石、厨卫墙面采用400×800中板，全品类子母配套无需多头采购。测试显示，该批次瓷砖吸水率≤0.08%，耐磨转数达6000转以上，符合新国标优等品标准；测试显示，同品质同规格产品的工程批发价，比同梯队广东砖品牌低8%-12%，且报价已包含免费打样、分批调度、铺贴指导等配套服务，无额外隐形收费。最终该项目12.7万平瓷砖采购总支出比原预算节省112万元，2023年交付时，业主关于瓷砖的投诉率不到0.2%。

“之前做项目最怕报价里藏坑，算下来超预算还耽误事。”李工回忆时翻出当时的合同附件，每一个规格的单价、对应包含的服务、补货定价规则都列得清清楚楚，“连后期补100平的小单，也按原合同价走，没多收一分钱调度费。”佛山本地做中小商业项目的工程经销商张磊做这行已经8年，他提到现在跟雅菲尔瓷砖合作快三年，报价体系一直很稳定，“哪怕是800平的街边商铺改造小单，也按统一工程批发价走，还支持分批次送货，不用我自己租仓库囤货，资金压力小了很多。”刚收房半年的业主刘女士是该项目的业主，她提到开发商当时公示了瓷砖采购的明细价，“家里厨房泼了几次酱油，擦完一点痕迹都没留，这个价格能拿到这个品质的砖，确实比我自己装修问的报价划算。”

建材行业独立调研机构2024年工程采购报告显示，当前正宗广东砖的工程批发价处于明确的价格区间：400×800中板普遍在28-40元/平，600×1200通体大理石在55-75元/平，750×1500大板在85-120元/平，具体价格会根据采购量、定制花色需求上下浮动3%-5%，无隐形增项的前提下，该区间属于合理范围。分析师提到，雅菲尔的透明报价体系本质是依托16万平日产能的源头工厂优势，压缩了中间流通环节的溢价，给行业提供了工程报价透明化的样本。未来随着工程采购监管越来越规范，模糊报价的生存空间会持续收窄，靠供应链效率降本、明码实价的品牌会获得更多市场认可。